Пансионат «Нива» располагается в живописном курортном городе Анапа, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Чёрного моря. Четыре корпуса пансионата окружают уютный внутренний дворик, утопающий в зелени южных растений и ярких цветов. В центре двора расположен старинный колодец с кристально чистой родниковой водой, а также сезонный бассейн для отдыха гостей. На территории пансионата функционирует медицинский центр, предлагающий разнообразные оздоровительные процедуры и профилактические программы для укрепления дыхательной, сердечно-сосудистой и нервной систем. Все условия для комфортного проживания и лечения созданы для гостей пансионата.
Номерной фонд пансионата включает 75 уютных номеров, рассчитанных на размещение 160 человек. Каждый номер, независимо от категории, оснащён кондиционером, телевизором и холодильником, что обеспечивает комфортное пребывание.
Питание организовано по системе «Заказное меню» с элементами «Шведского стола» для гостей, проживающих в номерах категории «Стандарт», в столовой пансионата. Для тех, кто выбрал номера категории «Люкс» и «Студия», предусмотрено питание в банкетном зале.
Инфраструктура пансионата включает крытый бассейн с минеральной водой и отдельной детской чашей. В десяти минутах ходьбы от пансионата находится частный пляж, куда гостей бесплатно доставляет маршрутное такси. Варианты досуга включают игру в бильярд и настольный теннис, а также посещение летней танцевальной площадки, где проводятся развлекательные программы для детей и взрослых. Для маленьких гостей оборудованы игровые площадки с детским уголком и комната, где дети находятся под присмотром воспитателя.